退去立会い代行
退去立会い代行とは
最近、マンション・アパートなどの賃貸物件において、退去時の敷金返還(補修費の精算)に関わるトラブルが増えてまいりました。
通常、退去時には壁のキズ、クロスの汚れ、床板の損傷などを確かめた上で原状回復費用を算出しますが、この査定にご納得いただけないことも少なくありません。「入居者との間で原状回復に対する見解にズレがあり、退去時の業務がなかなか進まない」とお困りの方も多いでしょう。
こうしたお悩みを解決できるよう、株式会社リアルスでは退去立会い代行に注力してまいりました。当社なら退去立会いだけでなく、解約精算書の作成、原状回復工事など、賃貸物件の解約に関わる全ての業務を代行することが可能です。
また、解約後のリフォーム(クロスや床材の張り替え、大工工事、設備工事、塗装工事など)もまとめてお任せいただけます。
退去時の立会いに必要なのは、第三者の視点で公正に物件の状況を確認し、原状回復の必要性を判断できる『プロの目』です。当社では独自のマニュアルやチェックリストを作成し、長年にわたって専門スタッフの育成に取り組んでおります。
退去立会い代行の目的は、貸主様(オーナー様)にも借主様にも気持ちよく契約を終えていただくこと。豊富な経験と確かな実績を活かし、入退去に伴う業務を全面的にサポートいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
退去立会い代行をご利用
いただくメリット
貸主様のメリット
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01
POINT
「業務効率化」と
「労力・コスト削減」 が図れるこれまで立会いに要していた手間・時間がなくなり、他の業務に集中できるようになります。
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02
POINT
借主様とのトラブル防止につながる
退去時、第三者の視点で査定・説明するため、借主様にも納得していただけます。
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03
POINT
工事期間と空室期間の短縮につながる
退去立会い後、原状回復工事の即時発注が可能です。立会いから施工・引き渡しまで、スムーズに進めることができます。
借主様のメリット
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01
POINT
立会い時、その場で
査定の説明が受けられる立会い時に物件の状況を確認し、第三者の視点で査定。その場で説明を受けられるので安心です。
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02
POINT
敷金返還がスピーディ
専門スタッフによるスムーズな敷金精算で、敷金返還をスピーディに行えます。
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03
POINT
原状回復にかかる
金銭面な負担が軽くなる内装工事専門スタッフの施工により、原状回復工事の低価格化を実現。敷金でまかないきれない原状回復費用も安くなります。
立会い代行の流れ
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お問い合わせ
立会い代行をお考えのオーナー様や管理会社様は、お電話またはFAX、当サイトのメールフォームにてご連絡ください。
※入居時の手続きと比べて、退去時の方が処理すべき事項は多くなります。
借主様の解約が決まりましたら、お早めにご連絡ください。
TEL:03-5838-0124 / FAX:03-5838-0125
メールフォームはこちら
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退去立会い
借主様とともに、ガイドラインに則って室内の点検、不具合箇所の確認、採寸などを行います。
- 原状回復査定
- 借主様に対する説明及び確認
- 退去立会い精算書の作成
- 室内の点検及び写真撮影
※必要に応じて、カギの受領も行います。
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各種書類の提出
退去立会い後、精算書・立会い終了報告書・お見積書(次の入居者様を迎えるために必要な工事を記載した提案見積書)をご提出し、原状回復工事へ着手いたします。
原状回復工事の流れはこちら
※退去立会い代行のみのご依頼も承っておりますので、ご相談ください。
首都圏のマンションアパートの居住者退去時のお悩みやご相談はお気軽に株式会社リアルスまでお問い合わせください。